APPART DE FAMILLE vous propose à la vente ce magnifique studio clé en main avec balcon et vue panoramique.

Situé au 7è étage d’une résidence sécurisée avec gardien, ce studio de 25,80 m2 Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité, séduira par sa luminosité, son calme et sa vue exceptionnelle.

Exposé Ouest / Sud-Ouest, il bénéficie d’un balcon de 3,75 m2 offrant une vue dégagée sur un jardin de crèche, sans vis-à-vis, avec un panorama remarquable sur la Tour Eiffel, les Invalides, La Défense et la Gare de Lyon.

L’appartement se compose de :

Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec espace salon.
Un coin nuit parfaitement aménagé avec lit.
Une cuisine ouverte contemporaine, entièrement neuve, au design soigné.
Une salle d’eau moderne avec WC.

Des volets permettent de profiter d’une obscurité totale pour un confort optimal la nuit.

La résidence offre un excellent niveau de sécurité grâce à la présence d’un gardien, d’un accès sécurisé par code pour l’ascenseur et d’un système de vidéosurveillance.

Une cave entièrement rénovée, avec sol en béton et parfaitement saine, complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition au sein de la copropriété.

Possibilité d’acquérir le studio entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif ou une installation immédiate.

Informations complémentaires :

Loi Carrez : 25,80 m2
Balcon : 3,75 m2
Chauffage collectif au gaz
Charges de copropriété : 470 euros par trimestre
Taxe foncière : 915 euros

Un bien rare, prêt à vivre, offrant un cadre de vie paisible, une vue spectaculaire et un emplacement recherché. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 130 lots.

Charges annuelles : 1780 euros.