Charmant studio rénové – Rue Legendre (75017) – 3ème étage

Découvrez avec Appart de Famille en exclusivité ce beau studio entièrement rénové en 2019, situé au 3ème étage d’un immeuble récent et bien entretenu de la rue Legendre, au coeur d’un quartier recherché du 17ème arrondissement.

Points forts du bien

Travaux complets réalisés en 2019 : aucun frais à prévoir

Double vitrage

Cuisine entièrement équipée

Exposition Nord-Ouest sur cour (calme assuré)

Dressing sur mesure

Lit coffre 160 cm intégré

Fibre optique dans l’immeuble

Ballon d’eau chaude récent

Chauffage collectif par les entresols (excellent confort thermique)

Infos pratiques:

Charges de copropriété : 138 euros/mois

Taxe foncière : 930 euros/an

Immeuble de 1973, avec parties communes soignées

Ascenseur

Le studio bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier très prisé des Batignolles, apprécié pour son atmosphère de village au coeur de Paris.

Avantages du quartier

Commerces de qualité, cafés et restaurants à proximité immédiate

Marché de la rue de Lévis réputé

Accès rapide au Parc Martin Luther King et au Square des Batignolles

Vie de quartier dynamique et sûre

Nombreux services (pharmacies, salle de sport, supérettes, artisans?)

Transports

Le secteur est parfaitement desservi :

Métro ligne 2 : Rome / Villiers

Métro lignes 3 et 13 : Place de Clichy

Métro ligne 14 : Pont Cardinet (à quelques minutes)

Gare Pont-Cardinet (Transilien L)

Nombreuses lignes de bus vers tout Paris

Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre, ou un investissement locatif dans un secteur très demandé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1600 euros.